Openingsuren

Izegem

Premies:
maandag 09:00 - 12:00
dinsdag 14:00 - 18:00
woensdag & donderdag 09:00 - 12:00 en 14:00 - 17:00
vrijdag 09:00 - 12:00
zaterdag 09:30 - 11:30

Sociaal VerhuurKantoor:
maandag 9:00 - 12:00
dinsdag - donderdag 14:00 - 17:00

Permanentie woonwinkel:
maandag: 9:00 - 12:00
dinsdag - donderdag: 14:00 - 17:00

Huisvestingsdienst - Kasteelstraat 13

Ingelmunster

maandag & woensdag
09:00 - 12:00

Sociaal Huis - Oostrozebekestraat 6

Ledegem

maandag 16:00 - 19:00
donderdag 09:00 - 12:00

De Wegwijzer - Rollegemstraat 130

Oostrozebeke

dinsdag 15:00 - 18:00
vrijdag 08:30 - 11:30

Sociaal huis - Markt 16

Wielsbeke

dinsdag 16:00 - 19:00
vrijdag 09:00 - 12:00

Gemeentehuis - Rijksweg 314

Je wenst een woning te verhuren via het SVK?

Op deze website vind je al heel wat informatie omtrent het verhuren van een woning via het sociaal verhuurkantoor. Voor meer concrete vragen en vrijblijvende informatie kan je terecht bij de Huisvestingsdienst Regio Izegem of de woonwinkel in jouw gemeente.

Verhuren via het sociaal verhuurkantoor staat garant voor een zorgeloze verhuring!

Als verhuurder vergt het veel tijd, energie en kennis om uw woning op een degelijke manier te verhuren. Eigenaars die hier liever zelf niet (meer) voor instaan, kunnen beroep doen op het sociaal verhuurkantoor. Er wordt een huurovereenkomst afgesloten tussen de eigenaar en het SVK. Het SVK treedt op als hoofdhuurder en verhuurt de woning onder. Dit systeem van onderverhuring is voorzien in de huurwet (enkel initiatieven zoals het SVK mogen onderverhuren).
Er worden geen commissielonen of andere kosten aangerekend.
Voor de uitgebreide brochure klik op de foto:

 

Het sociaal verhuurkantoor

  • Betaalt de huur steeds stipt gedurende de volledige huurtermijn;
  • Ziet toe op het onderhoud van de woning en brengt deze in de oorspronkelijke staat op het einde van de overeenkomst, rekening houdend met de normale slijtage;
  • Neemt alle administratieve beslommeringen over: de zoektocht naar een huurder, de opmaak van de huurovereenkomst, de opmaakt van een gedetailleerde plaatsbeschrijving, … ;
  • Staat in voor de begeleiding van de huurder;
  • Heeft een technische ploeg, ‘wonen en werken’, die vóór de verhuring een aantal aanpassingswerken kan uitvoeren volgens een financieel interessante formule voor de eigenaar.  (let op:  deze formule is niet van toepassing voor woningen gelegen in Lendelede.  Daar worden enkel instapklare woningen aagenomen). ‘Wonen en werken’ staat tevens in voor eventuele onderhouds- en herstellingswerken tijdens de periode van verhuring;
  • Biedt ondersteuning bij de aanvraag van verbeterings – en of renovatiepremies, waar je als eigenaar - verhuurder via een SVK en onder bepaalde voorwaarden recht op hebt.

Binnen het wettelijk kader

Verhuren aan het SVK gebeurt binnen het wettelijk kader van de woninghuurwet. Je behoudt dus als eigenaar de voordelen en zekerheden die de huurwet je biedt.
Je wordt belast op het (geïndexeerd) kadastraal inkomen en niet op de werkelijke huurinkomsten.
Door te verhuren aan een sociaal verhuurkantoor werk je als eigenaar samen met een professionele partner!

Wat verwacht het SVK?

Een sociaal verhuurkantoor biedt jou als eigenaar stevige voordelen. In ruil hiervoor vraagt het SVK:

  • een woning conform de Vlaamse kwaliteitsnormen (veiligheid, gezondheid, woningkwaliteit). Hiertoe bestaan drie mogelijkheden:

    1.  De woning is (zo goed als) instapklaar. De woning is conform en er zijn geen werken nodig.
    2.  Je staat als eigenaar zelf in voor de uitvoering van de werken. Desgewenst kan je voor technisch advies beroep doen op de Huisvestingsdienst Regio Izegem.
    3.  Je laat de werken uitvoeren door de renovatieploeg ‘Wonen en werken’(link). Enkel het materiaal wordt dan aangerekend. De werkuren niet, gezien dit kadert binnen een tewerkstellingsproject dat wordt ondersteund door de betrokken gemeenten en via tussenkomst van de provenciale premie.
    (deze formule geldt niet voor woningen gelegen in Lendelede.  Hier worden enkel instapklare woningen aangenomen).
  • een huurovereenkomst voor 9 jaar (met eventuele vervroegde opzegmogelijkheid voor eigen gebruik.
  • een huurprijs die lager ligt dan de marktprijs.

Voor een overzicht van de minimale kwaliteitseisen woningen verhuurd via het svk  klik hier.

Mogelijke premies

Wie een woning verhuurt aan een SVK en die wil renoveren, kan onder bepaalde voorwaarden aanspraak maken op een aantal premies en voordelen:

Premie voor het verbeteren van een  huurwoning Izegem
Verbeteringspremie Ledegem
Verbeteringspremie voor woningen verhuurd aan het SVK Wielsbeke
Aanvullende premie voor het verbeteren van een woning Lendelede
Renovatiepremie 
Fiscale voordelen

Netbeheerder Infrax of Eandis
Sociale dakisolatie

 

 

 

 

site by tales.be